<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" ?>
<feed xml:lang="ja" xmlns="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:thr="http://purl.org/syndication/thread/1.0">
  <title type="text">家のポイントをやってやるぜ！？</title>
  <subtitle type="html">家のポイントをやってやるぜ！？という感じのブログです。</subtitle>
  <link rel="self" type="application/atom+xml" href="https://a0h2x5up.anime-voice.com/atom"/>
  <link rel="alternate" type="text/html" href="https://a0h2x5up.anime-voice.com/"/>
  <updated>2018-01-08T07:15:09+09:00</updated>
  <author><name>ポイント</name></author>
  <generator uri="//www.ninja.co.jp/blog/" version="0.9">忍者ブログ</generator>
  <atom10:link xmlns:atom10="http://www.w3.org/2005/Atom" rel="hub" href="http://pubsubhubbub.appspot.com/" />
  <entry>
    <id>a0h2x5up.anime-voice.com://entry/6</id>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="https://a0h2x5up.anime-voice.com/%E5%AE%B6%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6/%E5%BB%BA%E5%A3%B2%E4%BD%8F%E5%AE%85" />
    <published>2018-01-08T07:26:30+09:00</published> 
    <updated>2018-01-08T07:26:30+09:00</updated> 
    <category term="家について" label="家について" />
    <title>建売住宅</title>
    <content mode="escaped" type="text/html" xml:lang="utf-8"> 
      <![CDATA[<div>わたしは、40代の主婦です。わたしが、30代のときに<br />
新築の建売住宅を購入しました。<br />
<br />
<br />
なぜ、建売住宅にしたかというと注文住宅よりも<br />
安く購入できます。<br />
<br />
<br />
そして、すでに家が建っている状態なので部屋やトイレの位置、<br />
お風呂場がどうなっているかなど現実に目で確認することが<br />
できるからです。<br />
<br />
<br />
そして、建売住宅は購入者がいないと、ハウスメーカーのほうで<br />
建てた家が無駄になるので購入価格が安くなる可能性があります。<br />
<br />
<br />
もし、気に入った建売住宅を見つけたらハウスメーカーの人に<br />
交渉してみましょう。<br />
<br />
<br />
信じられませんが、家の購入価格は、大きな金額です。<br />
<br />
<br />
値引きの金額も、何百万単位で行ってもらえます。<br />
<br />
<br />
そして、建売住宅は、家ができているので引き渡しを<br />
すぐにできます。<br />
<br />
<br />
購入前に住んでいるアパートやマンションから時期を<br />
確定できます。<br />
<br />
<br />
予定がたてやすいということです。<br />
<br />
<br />
マイホームは、家族ができると欲しくなるものです。<br />
一生に一度の買い物なので、いっぱい見学しましょう。<br />
<br />
<br />
<br />
</div>
<div></div>]]> 
    </content>
    <author>
            <name>ポイント</name>
        </author>
  </entry>
  <entry>
    <id>a0h2x5up.anime-voice.com://entry/5</id>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="https://a0h2x5up.anime-voice.com/%E4%B8%80%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%81%A6%E4%BD%8F%E5%AE%85/%E4%B8%80%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%81%A6%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%82%92%E6%8C%81%E3%81%A4%E9%9B%A3%E3%81%97%E3%81%95" />
    <published>2018-01-08T07:25:24+09:00</published> 
    <updated>2018-01-08T07:25:24+09:00</updated> 
    <category term="一戸建て住宅" label="一戸建て住宅" />
    <title>一戸建て住宅を持つ難しさ</title>
    <content mode="escaped" type="text/html" xml:lang="utf-8"> 
      <![CDATA[<div>家ってよく考えると持っているだけで<br />
お金がかかる大荷物なんですよね・・・。<br />
<br />
<br />
こんな風に言ってしまうとまるで家がお荷物のように<br />
聞こえてしまいそうですが、お荷物ではなく不動産だから<br />
税金を支払う必要があるということです。<br />
<br />
<br />
</div>
<div>もちろん土地に対する税金だって<br />
支払わなければなりません。<br />
<br />
<br />
家そのものは土地と違って建築年数が経てば経つほど<br />
価値が下がります。<br />
<br />
<br />
土地の値段は大きく変わることは滅多にないけれど、<br />
建築物は建ってから毎日その価値が落ちていくのです。<br />
<br />
<br />
</div>
<div>そう考えると家を持つのはもっともっと先のことで<br />
良いと私は今考えているんです。<br />
<br />
<br />
現在住んでいる家は賃貸なんですが賃貸なら気楽ですよ。<br />
<br />
<br />
シロアリといった害虫を気にする必要もありません。<br />
<br />
<br />
わたしの友人は、家に害虫が現れてしまい<br />
泣く泣く業者に依頼して駆除をしたそうです。<br />
<br />
<br />
もちろん駆除するには、まとまった<br />
お金が必要になります。<br />
<br />
<br />
こちらの<br />
<a title="" href="https://xn--vbk5axdzkna7696mg7e.com/">https://xn--vbk5axdzkna7696mg7e.com/</a><br />
で情報を集めたようですね。<br />
<br />
<br />
<br />
という事で、<br />
家賃さえしっかり支払っていれば特に<br />
気にすることはありません。<br />
<br />
<br />
</div>
<div>その土地に住むことがイヤになったら<br />
引っ越すことも難しくないですよね。<br />
<br />
<br />
一戸建て住宅を購入してしまったらお隣さんが<br />
気に入らなくても住みにくくても簡単に家を<br />
捨てることはできないのだから・・・。<br />
<br />
<br />
</div>
<div></div>]]> 
    </content>
    <author>
            <name>ポイント</name>
        </author>
  </entry>
  <entry>
    <id>a0h2x5up.anime-voice.com://entry/4</id>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="https://a0h2x5up.anime-voice.com/%E5%AE%B6%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6/%E5%BF%B5%E3%81%AB%E3%81%AF%E5%BF%B5%E3%82%92%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%81%A6%E5%9C%B0%E7%9B%A4%E8%AA%BF%E6%9F%BB%E3%82%92%E3%81%99%E3%81%B9%E3%81%8D%E3%81%A7%E3%81%99%E3%81%AD" />
    <published>2018-01-08T07:22:25+09:00</published> 
    <updated>2018-01-08T07:22:25+09:00</updated> 
    <category term="家について" label="家について" />
    <title>念には念を入れて地盤調査をすべきですね</title>
    <content mode="escaped" type="text/html" xml:lang="utf-8"> 
      <![CDATA[<div>2階建ての一軒家を建てたのが今から約15年前です。<br />
<br />
<br />
私の住んでいる街は20年に一度くらいの頻度で<br />
震度４～５程度の地震があります。<br />
<br />
<br />
ですから地震対策として住宅の基礎を作る時に<br />
鉄筋の本数を増やすように施工会社にお願いしました。<br />
<br />
<br />
建物の基礎の部分を丈夫にすれば万全じゃありませんが<br />
地震対策として少しは良いだろうと思いました。<br />
<br />
<br />
考え方としてここまでは良かった様ですが、<br />
残念ながら地盤について調べませんでした。<br />
<br />
<br />
地盤が地震に対して弱いと幾ら基礎の鉄筋を<br />
増やしても効果が薄いです。<br />
<br />
<br />
新築から約15年が経ち、今まで私の街で被害が<br />
発生する大地震が起きていないのでこの点は<br />
良く分かりませんが、実は水に対しての地盤を<br />
余り考えていなかったのは失敗でした。<br />
<br />
<br />
近年の雨の降り方は何十年に一度の大雨とか<br />
豪雨とか異常気象が頻発していますね。<br />
<br />
<br />
私の街でも一昨年台風による経験したことが<br />
無い大雨に見舞われました。<br />
<br />
<br />
私の住宅近辺は粘土質で水はけが悪いことが<br />
分かりました。<br />
<br />
<br />
土への浸透が悪く水位が上昇します。<br />
<br />
<br />
実はボイラーを地下に入れてあります、水位の<br />
上昇で地下に水が入りボイラーが使用<br />
できなくなってしまいました。<br />
<br />
<br />
地盤の事が早く分かっていればボイラーを<br />
地下に入れませんでしたが、後の祭りですね。<br />
<br />
<br />
<br />
</div>
<div></div>]]> 
    </content>
    <author>
            <name>ポイント</name>
        </author>
  </entry>
  <entry>
    <id>a0h2x5up.anime-voice.com://entry/3</id>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="https://a0h2x5up.anime-voice.com/%E5%AE%9F%E5%AE%B6/%E7%A7%81%E3%81%AE%E5%AE%9F%E5%AE%B6%E3%81%AF%E7%AB%B6%E5%A3%B2%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F" />
    <published>2018-01-08T07:20:39+09:00</published> 
    <updated>2018-01-08T07:20:39+09:00</updated> 
    <category term="実家" label="実家" />
    <title>私の実家は競売物件でした</title>
    <content mode="escaped" type="text/html" xml:lang="utf-8"> 
      <![CDATA[<div>私の家は長年貸家住まいでしたが、母が<br />
一念発起で競売物件を購入したんです。<br />
<br />
<br />
</div>
<div>私がはじめて訪れたのはリフォーム工事が<br />
終わったあとでした。<br />
<br />
<br />
業者さんへ依頼して、二部屋増築してベランダを<br />
取り付けてもらったそうです。<br />
<br />
<br />
その後、父の勝手にリフォームが始まり駐車場に<br />
屋根がついたり、洗面台がシャンプー台になっていたりと<br />
水道屋さんと電気屋さんを経験している父が<br />
これでもかといじりはじめたんです。<br />
<br />
<br />
壁に穴を開けてアンテナを取り付けたり、線を<br />
繋いだりと本当に大丈夫なのか心配になるほどでした。<br />
<br />
<br />
玄関には網戸がついたり、郵便ポストも<br />
鳥小屋風になっていたりと亡くなる数年前まで<br />
続いたつぎはぎの多い我が家。<br />
<br />
<br />
父亡きあと、今度は母が家をいじりはじめてしまいました。<br />
<br />
<br />
高齢であるにも関わらず、ハシゴに上って屋根を<br />
塗り始めたり（しかも適当に）トイレを改造しようとして<br />
中断したままでやめてしまったり。<br />
<br />
<br />
自分のやりたいように改造しては、諦めるの<br />
繰り返しなので家の中はどこも中途半端に<br />
ぐちゃぐちゃで使い勝手が悪いです。<br />
<br />
<br />
業者にお願いするように言っても喧嘩になるだけなので<br />
静観中ですが、これから先が心配です。<br />
<br />
<br />
</div>
<div></div>]]> 
    </content>
    <author>
            <name>ポイント</name>
        </author>
  </entry>
  <entry>
    <id>a0h2x5up.anime-voice.com://entry/2</id>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="https://a0h2x5up.anime-voice.com/%E5%BC%95%E3%81%A3%E8%B6%8A%E3%81%97/%EF%BC%98%E5%9B%9E%E7%9B%AE%E3%81%AE%E5%BC%95%E3%81%A3%E8%B6%8A%E3%81%97" />
    <published>2018-01-08T07:19:27+09:00</published> 
    <updated>2018-01-08T07:19:27+09:00</updated> 
    <category term="引っ越し" label="引っ越し" />
    <title>８回目の引っ越し</title>
    <content mode="escaped" type="text/html" xml:lang="utf-8"> 
      <![CDATA[<div>次に引っ越す家は、９回目の家になります。<br />
<br />
<br />
結婚してから、離婚を経て引っ越す回数が増えました。<br />
<br />
<br />
二人の子供を連れて１０年の間に４回も<br />
引っ越しをしました。<br />
<br />
<br />
３年くらいすると次の家にかわるといったペースなので、<br />
きっと良く引っ越しをする方なんだと思います。<br />
<br />
<br />
まさに引っ越し貧乏です。<br />
<br />
<br />
</div>
<div>分譲マンション、公団団地、賃貸ハイツ、<br />
賃貸マンションと変わりました。<br />
<br />
<br />
いろんな事情がありましたが、変わらない条件は、<br />
猫を飼えるところを選んできたことです。<br />
<br />
<br />
猫を飼える物件は非常に少ないです。<br />
<br />
<br />
新築であれば家賃は高いので、中古の物件を探すのですが、<br />
だいたいが２５年以上の築年数のものしかありません。<br />
<br />
<br />
そんな中でも比較的きれいで３人が住める広さの<br />
部屋を見つけるのは、至難の業です。<br />
<br />
<br />
どの不動産屋さんに聞いても同じことを言われます。<br />
<br />
<br />
２５年くらいの築年数の部屋は、大抵リビングが<br />
狭めの２DKの間取りになります。<br />
<br />
<br />
２LDKになると家賃が高めになるので、２DKで十分です。<br />
<br />
<br />
和室には押入れがあり、もう一つの洋室にはクローゼットが<br />
あれば収納はいうことありません。<br />
<br />
<br />
DKは６帖くらいで狭いけれどこじんまりとしたキッチンが<br />
好きなので、キッチン兼リビングという使いかたをして<br />
、テーブルではなくちゃぶ台のようなものを置いて、<br />
冬はこたつで団らんといったスタイルを選んでいます。<br />
<br />
<br />
</div>
<div></div>]]> 
    </content>
    <author>
            <name>ポイント</name>
        </author>
  </entry>
  <entry>
    <id>a0h2x5up.anime-voice.com://entry/1</id>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="https://a0h2x5up.anime-voice.com/%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%83%9D%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88/%E5%AE%B6%E3%81%AE%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%81%AB%E3%81%82%E3%81%9F%E3%82%8A%E9%87%8D%E8%A6%81%E3%81%AA%E3%83%9D%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88%E3%81%AF" />
    <published>2018-01-08T07:18:01+09:00</published> 
    <updated>2018-01-08T07:18:01+09:00</updated> 
    <category term="購入ポイント" label="購入ポイント" />
    <title>家の購入にあたり重要なポイントは</title>
    <content mode="escaped" type="text/html" xml:lang="utf-8"> 
      <![CDATA[<div>新築の一戸建て住宅を購入しました。<br />
<br />
<br />
住宅を選ぶ際に重視したのは駅力と駅からの距離です。<br />
<br />
<br />
住みやすいことはもちろん重要ですが将来に備え<br />
資産性のある家を買うことをポイントにしたのでした。<br />
<br />
<br />
駅力といってもピンとは来ませんが、具体的には都心の<br />
ターミナル駅までのアクセスの良さや周辺の商業施設、<br />
学校や公園などの有無を主眼に置いたのです。<br />
<br />
<br />
購入した駅は都心部では決してありませんが新宿駅から<br />
急行で３０分程度の場所です。<br />
<br />
<br />
当然各駅停車駅ではなく急行が停車する駅を選びました。<br />
<br />
<br />
いくら都心に近いとはいえ各駅停車駅は利便性も悪く、<br />
駅周辺の発展も見込めません。<br />
<br />
<br />
結果として駅力が低下してしまい資産価値が落ちるどころか<br />
空き家問題に悩ませられるのです。<br />
<br />
<br />
それと急行停車駅であれば駅の周りには数多くの商業施設も<br />
出店するため人が集まりやすく常ににぎわいを<br />
感じることができる利点があります。<br />
<br />
<br />
自身の住んでいる範囲で衣食が賄えることが非常に<br />
重要だと思いました。<br />
<br />
<br />
年齢が若ければ車で２０～３０分程度のショッピングセンターに<br />
行くのも苦ではありませんが、車に乗らなくなることを<br />
想定すると歩くことで完結できることが非常に大切です。<br />
<br />
<br />
そのため今回の住宅購入は駅を重視して選んだのです。<br />
<br />
<br />
<br />
</div>
<div></div>]]> 
    </content>
    <author>
            <name>ポイント</name>
        </author>
  </entry>
</feed>